▲한강신도시 생활권 김포 양곡택지지구 내 총 873세대 대단지 아파트
▲실속 분양가인 3.3㎡당 평균 940만원대 공급, 중도금무이자, 발코니 무상확장
▲단지 옆 신양초·신양중, 고교(예정부지) 및 양곡초, 양곡고 인접 등 원스톱 교육환경
▲김포도시철도 구래역(18년11월 예정), 한강로, 제2외곽도로 인접 등 교통망 우수
▲중소형(전용59㎡~84㎡)구성에 4베이(Bay)-4룸(Room), 3면 개방형 세대 특화설계

금호건설이 김포 양곡택지지구 1단지(D-1블록), 2단지(B-2블록) 공동주택 건설사업인 ‘한강 금호어울림’의 견본주택을 12일 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다.

‘한강 금호어울림’은 지하 1층, 지상 20층, 11개 동, 총 873가구 규모의 대단지로 조성된다. 전가구 실수요자 선호도가 높은 전용면적 59㎡~84㎡의 중소형으로 구성되었다. 총 2개의 단지로 조성되며 ▲1단지(D-1블록)에서는 전용59㎡~84㎡, 406가구 ▲2단지(B-2블록)에서는 전용 77㎡ / 84㎡, 467가구 등 총 873가구가 공급된다.

분양가는 3.3㎡당 평균 940만원대로 책정됐으며, 전용59타입은 2억 1천만원대, 전용77타입은 2억 5천만원대, 전용84타입은 2억 6천만원대부터로 인근 시세대비 저렴하게 공급된다.

계약자의 자금 부담을 줄여주기 위해 중도금 전액 무이자 혜택과 발코니 확장을 무상으로 제공한다. 계약금도 2회분납제 및 1차 1000만원 정액제로 진행될 예정이다.

청약접수는 오는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 1단지(D-1블록)의 경우 1월 24일, 2단지(B-2블록)의 경우 1월25일이며, 정당 계약은 2월 5일부터 7일까지 3일간 2개 단지 동시에 진행된다.

‘한강 금호어울림’ 문정권 소장은 “김포에 공급되는 올해 마수걸이 분양물량이자 분양가 상한제 적용 단지로 실수요자들을 위해 3.3㎡당 940만원대의 가격으로 분양가를 낮췄다” 며 “한강신도시 생활권 입지에 전가구 중소형구성, 공간활용이 우수한 4베이(bay)-4룸(Room), 3면 개방형 단위세대 등 차별화된 상품을 구성한 만큼 실수요자들이 많이 찾을 것으로 보인다”고 말했다.

견본주택은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1072-2번지에 마련된다. 입주는 2020년 3월 예정이다. (분양문의) 031-981-1773

■ 한강신도시 생활권, ‘교육·교통·편의시설’ 잘 갖춰져

'한강 금호어울림’은 한강신도시 생활권으로 생활인프라시설이 잘 갖춰졌다. 김포한강신도시 호수공원과 가마지천이 가깝고 이마트, 롯데마트, CGV, 뉴고려병원 이용이 편리하다. 단지 인근에는 쇼핑시설과 생활시설이 들어서는 중심상업지구가 들어설 예정으로 생활 환경이 더욱 좋아질 예정이다.

서울, 인천, 일산 접근이 우수한 사통팔달 교통망을 갖췄다. 단지에서 차량 5분 거리에는 내년 11월 개통 예정인 김포도시철도 구래역이 위치해 있고, 구래역 이용시 서울 김포공항역까지 20분대로 접근 가능하다. 단지에서 차로 5분거리에 서김포IC와 대곶 IC가 위치해 있어 수도권 제2순환고속도로 이용이 편리하다. 서울 및 김포공항 접근성이 우수한 김포한강로도 가까워 김포한강신도시IC까지 차로 11분내로 이동 가능하다.

‘한강 금호어울림’은 유치원을 비롯해 초·중·고교가 모두 도보 300m 이내에 위치하는 등 원스톱 교육환경을 자랑한다. 단지와 인접한 신양초교와 신양중학교를 비롯해 양곡숲유치원, 신양초 병설유치원이 도보 10분내로 접근 가능하다. 또한 단지와 인접해 고등학교 예정부지가 위치해 있고, 2012년 신축된 김포시립 양곡 도서관도 위치해 있어 입주민들의 이용이 편리하다.

■ 중소형 구성, 4베이(Bay)-4룸(Rom), 서비스면적 극대화한 단위세대 신평면 적용

‘한강 금호어울림’은 4bay-4Room위주의 단위세대 신평면을 적용해 서비스면적(발코니면적)을 최대 40㎡(구12평, 전용84㎡B타입 기준)나 제공한다. 서비스면적은 분양가격에 포함되지 않는 발코니 면적으로 확장시 전용면적 절반가량이 넓어져 실내공간을 넓게 사용할 수 있다.

모든 타입에 서비스면적을 30㎡에서 최대 40㎡까지 적용해 확장시 전용 59㎡(59B타입)은 전용85㎡처럼, 전용 84㎡(84B타입)는 전용 116㎡처럼 넓게 사용할 수 있다. 특히 대부분의 타입에 4Bay-4Room을 적용해 공간활용도를 높였고, 전용 59㎡, 전용 77㎡, 전용84㎡의 C타입에는 3면 발코니(3면 개방형) 특화설계가 적용되어 개방감을 극대화했다. 전가구에는 알파룸 및 가변형 벽체를 적용해 입주자 기호에 맞는 다양한 공간선택도 가능하다.

단지를 판상형 및 전가구 남향위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화 했다. 1층세대의 편의를 위해 천장고를 기존 아파트 대비 10cm가 높은 2.4m를 적용한다. 이밖에 입주자 편의를 위해 무인택배시스템, 단지내 쓰레기 이송설비 시스템, 전기차 충전설비, 지하주차장 LED 조명을 적용할 예정이다.

■ 생태공원으로 둘러싸인 쾌적한 주거환경, 에너지 절감단지로 꾸며져

‘한강 금호어울림’은 단지를 둘러싼 축구장 약 8배 규모(총면적: 61,015.2㎡)의 공원과 연계한 생태 자연단지로 조성된다. 단지 인근의 수림대, 근린공원, 구릉지 등 수려한 자연환경을 보존 및 단지와 연계해 주거환경이 쾌적하다.

또한 입주자들의 편안한 야외 활동이 가능하도록 2개의 생태공원과 단지를 연결하는 대규모 숲속 산책로(생태통로)가 조성된다. 단지 내에는 중앙광장이 조성되며 입주자들의 소통할 수 있는 단지내 텃밭과 야외 카페테리아, 생태 놀이터 등 다양한 야외 커뮤니티시설이 조성될 예정이다.

1단지(D-1블록)에는 플리마켓마당, 행복이음광장, 포시즌가든 등이 들어서고, 2단지(B-2블록)에서는 입주민들이 함께 할 수 있는 마을채원(텃밭), 자연이음광장, 풍경카페, 활력마당 등이 조성될 예정이다.

‘한강 금호어울림’은 친환경 에너지 단지설계로 관리비 절감 효과를 극대화했다. 특히 에너지 절약에 효과적인 LED조명을 거실과 침실 등에 적용했다. 냉난방과 소음저감에 효과적인 로이복층유리 이중창적용, 지역난방시스템, 대기전력 차단 스위치, 전열교환 환기시스템, 홈네트워크시스템(정보통신 1등급)을 갖춘 월패드를 적용하는 등 에너지 절약형 친환경 단지로 꾸며진다.

곽종규 기자  gyoo4967@yahoo.co.kr

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